Продам нежилое торговое помещение

Продам нежилое помещение свободного назначения площадью.
* Пpeдлaгаемая плoщадь – 117,9 кв.м, из них торговая площадь - 113 кв.м.;
*Кoммунальныe уcлуги: оплачиваются дополнительно по счетам ресурсоснабжающих организаций (от 7000 рублей до 15000 рублей максимум в зимний период).

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
* Электроснабжение: напряжение 220/380В, мощность 30кВт;
* Индивидуальное отопление от крышной газовой котельной, оплата по теплосчетчику (можно регулировать в целях большей экономии либо отключить вообще);
* Центральное водоснабжение и канализация.

ОПИСАНИЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ:
* Общая площадь торгового помещения 117,9 кв.м., распологается на первом этаже ЖК "Адмирал-2";
* Потолок высотой 3,5 м., отделан Грильято;
* Два входа в помещение, и оба с улиц 1 линии;
* 4 витринных окна;
* Санузел;
* Хороший ремонт;
* Помещение расположено рядом с ТЦ "Планета Кенгуру" и ТЦ "Евролэнд";
* Помещение располагается на пересечении двух крупных улиц — пр.Текстильщиков и ул.Куконковых.
* В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта. В непосредственной близости к помещению располагаются многоквартирные жилые дома, поликлиника, два медицинских центра, остановки общественного транспорта, магазин Бристоль, один из крупнейших торговых центров города Евролэнд.
* Отличная визуальная и пешеходная доступность.
* Высокий пешеходный и автомобильный трафики
* Фасад помещения удобен для размещения рекламы, просматривается с транспортных перекрестков, остановок общественного транспорта. Подготовлена электрика под световую вывеску.
* Парковка для авто различного класса, удобные подъездные пути.